Бодрум – курорт с европейским уровнем обслуживания!!!

Posted by on Jul.01, 2015 in: Новости на рынке недвижимости

Турция, посетить которую можно без визы, – одна из самых популярных стран у россиян, выбирающих жилье за рубежом. Особенно после того, как в 2012 г. страна приняла закон, снимающий ограничения на продажу недвижимости иностранцам, а министр охраны окружающей среды и градостроительства объявил, что срок действия вида на жительство для иностранных покупателей недвижимости будет увеличен с трех месяцев до года. По данным Турецкого Центробанка, за последний год наши соотечественники приобрели в этом солнечном краю 1676 объектов. Но, правда, все больше в Стамбуле, Алании и Анталии. А вот такой красивый и перспективный регион, как Бодрум, еще остается недооцененным.112-452x342

Домик в Бодруме – просто мечта для человека, решившего инвестировать в недвижимость. Здесь есть все, что нужно как инвестору, так и просто покупателю заграничной «дачи».

Бодрум расположен на юго-западе Турции в провинции Мугла на берегу Эгейского моря. Оно немного прохладнее Средиземного, поэтому Эгейское побережье характеризуется более комфортным климатом, прохладный бриз избавляет от жары, свойственной средиземноморским курортам Турции. В самые жаркие летние месяцы здесь почти никогда не бывает выше +30ºС, а купаться тем не менее очень комфортно: с июля по октябрь средняя температура воды +23-25ºC. Благодаря таким климатическим условиям и красотам природы: живописным горным склонам, изобилию зелени и романтичным прибрежным бухтам –  Бодрум, будучи всего лишь 30 лет назад обычной рыбацкой деревушкой, сегодня превратился в шикарный курорт, который считается самым «европейским» курортом Турции, на класс выше, чем популярная у россиян Анталия. Во-первых, здесь любят отдыхать европейцы: Бодрум очень популярен у жителей Великобритании, Германии, Нидерландов и др. стран. А компанию им составляют состоятельные граждане Турции, поэтому публика собирается весьма респектабельная. А во-вторых, здесь много достопримечательностей, хорошо развита инфраструктура, десятки современных отелей (в том числе пятизвездочных) и уютных жилых комплексов, высокий уровень сервиса, и все это полностью соответствует европейским стандартам. Продолжительность теплого сезона –  значимое преимущество этих мест в глазах покупателей жилья как для отдыха, так и для инвестиций. Чем дольше сезон, тем дольше можно сдавать квартиру или домик и зарабатывать деньги. Многие инвесторы предпочитают отдыхать в Бодруме в низкий сезон, чтобы подольше сдавать недвижимость, потому что погода здесь все равно будет прекрасная. В Бодруме есть три больших марины для яхт и круизных лайнеров, поля для гольфа, оздоровительные центры, великолепные пляжи, традиционные таверны и ресторанчики, модные бутики и ночные клубы (один из них даже занимает второе место в Европе по площади). «А также Бодрум предоставляет отличные возможности для занятий серфингом и парусным спортом. И что примечательно, регион не останавливается на достигнутом: Здесь расположено два аэропорта, в одном из которых не так давно был открыт новый терминал, который позволит обслуживать до 5 млн туристов в год, а также строятся новые дороги и скоростные автотрассы, и развивается водный транспорт. И конечно, полным ходом идет новое строительство жилых домов и отелей, в том числе высококлассных. Но при этом Бодрум сохраняет свой стиль, который отличают белоснежные «сахарные» домики на фоне зеленых гор и лазурного моря, ведь на его территории запрещено строительство зданий высотой более 3 этажей. И за все достоинства, коими отличается этот город, его часто называют турецким Лазурным Берегом, а в Великобритании даже считают новым Сен-Тропе. Такая репутация, конечно, способствует развитию рынка недвижимости.   В целом, цены в Бодруме примерно в 1,5 – 2 раза выше, чем в Алании и Анталии, и это самая важная из причин, почему он менее популярен у россиян. Но, пожалуй, цены – единственный недостаток региона, да к тому же сравнительно высокая стоимость недвижимости вполне компенсируется качеством услуг и инфраструктуры, а также высоким уровнем строительства. Бодрум скорее можно сравнивать с европейскими странами. И по сравнению с ними недвижимость на Эгейском побережье стоит дешевле, а качество используемых строительных и отделочных материалов достаточно высоко. Поэтому в Бодруме есть возможность приобрести хороший объект по разумной цене.

160-452x342

Так как девелоперы, понимают, кто является основным потребителем, стараются придерживаться высоких стандартов, в том числе и в плане архитектуры. В районе Бодрума много построек с уникальным дизайном и домов в традиционном стиле, причем большинство новых объектов недвижимости расположено на склонах гор, откуда открываются сказочные панорамные виды на море. И ассортимент жилья очень большой: Купить можно все: дома, таунхаусы, виллы, апартаменты. Представлена недвижимость всех сегментов рынка, есть и люксовые проекты, и кондоминиумы бизнес-класса с бассейнами и охраной. Но, что примечательно, большинство объектов –  около 70% – относится к экономклассу, что обусловлено перспективным рынком аренды, ведь именно недорогое малогабаритное жилье характеризуется наибольшим уровнем арендной доходности, поэтому пользуется спросом у инвесторов, в частности, у турецких граждан. Охотно покупают его и представители среднего класса в качестве второго дома для собственного отдыха.

Бодрум – один из лучших, а может быть, и самый лучший курорт Турции, ориентированный на европейцев и состоятельных турков. Он популярен у туристов и отличается красотой природы, мягким климатом, развитой инфраструктурой и активно развивающимся рынком недвижимости. Здесь можно купить практически любое жилье, от квартир-студий до роскошных вилл, причем как для собственного отдыха, так и в целях инвестирования, ведь арендная доходность в Бодруме довольно высокая, и есть все предпосылки для дальнейшего роста цен. В общем, тем, кто задумывается о приобретении курортной недвижимости Турции, не стоит обходить вниманием этот яркий район.

 

 


Возможно, вы будете заинтересованы в следующих статьях: